Dự án Luxgarden của tập đoàn Đất Xanh Group sắp được tung ra  tại quận 7 có nên đáng đầu tư không trong khi nguồn lượng cung căn hộ cao cấp trên thị trường BDS hiện đang vượt lượng cầu ? Mua căn hộ này ở thời điểm nào để tạo ra lợi nhuận và dễ bán lại sản phẩm ? 
Sau đây Home2home sẽ phân tích rõ một số thắc mắc lý do vì sao nên đầu tư hay không .


Vị trí của dự án Luxgarden thì giá căn hộ giá thế nào là hợp lý ?

Dự án Luxgarden có vị trí nằm sát cạnh cảng Lotus và CV Mũi Đèn Đỏ. Vị trí của dự án được các giới BĐS đánh giá là rất tuyệt vời . Là khu vực trung tâm quận 1, quận 2, quận 7 . Có khu tích hợp tất cả thương mại, dịch vụ, cư trú, vui chơi, giải trí lớn là Saigon Peninsula. Như vậy dự án Luxgarden  sẽ tăng giá khi siêu dự án này hoàn thành bởi vị trí liền kề bên .


Như vậy vị trí  dự án Luxgarden rất đẹp nằm ở khu vực trung tâm quận 7, nằm ngay bờ sông Sài Gòn và kề bên là siêu dự án Saigon Peninsula. Mặt bằng giá hiện đang có sự giao động trong khoảng 27-30 triệu/m2, khoảng 35-50 triệu/m2 nếu ở Phú Mỹ Hưng. Như vậy, nếu dự án Luxgarden ra mắt mức giá dưới 28 triệu/m2 thì đây chính là cơ hội để đầu tư vì giá bán hiện tại rẻ hơn mặt bằng chung về giá  và tiềm năng trong tương lai. 
Dự kiến  cuối tháng 12 /2016 dự án Luxgarden sẽ có giá chính thức công bố .

Nên mua căn hộ Luxgarden như thế nào, mua thời điểm nào ?

Với kinh nghiệm trên giới bất động sản, Công ty nghỉ khách hàng muốn đầu tư nên mua vào khi mở lượt bán đầu tiên của dự án khi tung ra. Tại vì giao đoạn đầu này thì thị trường chưa biết nhiều về sản phẩm nên đa phần chủ đầu tư luôn để mức giá thấp và chính sách  ưu đãi nhất cho  khách hàng tin tưởng đầu tư vào dự án. Qua giai đoạn này, khi hoàn thiện và thu được sự thu hút thì sẽ có sự tăng nhẹ đều về giá của chủ đầu tư, và có khi sẽ độn giá lên cao khi có lượng khách hàng lớn cũng như đang hoàn thiện sản phẩm.
Còn muốn chọn căn hộ thế nào để đầu tư thì Công ty xin đưa ra một số phương pháp như sau :
Và tốt nhất là tùy theo nhu cầu của khách hàng, và có tiềm năng tương lai cho lợi nhuận .

Phương án đầu tư dài hạn, mua  cho thuê và tích lũy tài sản
Phương án giành cho khách hàng có vốn nhàn rỗi dài hạn,mua để tích trữ hay giảm thiểu sự tụt giá về tiền đồng. Sự mất % về sau của ngân hàng khi kí giửi lấy lãi, quý khách có thể dùng căn hộ cho thuê từ  8 -9 % lãi suất và sẽ tăng lên theo thời gian.
Chọn các căn hộ có hướng view đẹp : hướng ra sông, hồ bơi, công viên , những hướng có tầm nhìn thoáng và giảm stress khi về nhà ... sẽ tăng giá khi về sau.
Rủi ro là kiếm khách mua lại căn hộ hơi lâu,tuy vây, ở quận 7  từ lúc rao đến lúc ký hợp đồng thuê chỉ  mất 2 tuần, nếu có ý định đầu tư thì có thể hoàn toàn yên tâm về nguồn khách có nhu cầu thuê lại căn hộ tại quận 7.

Phương án đầu tư lướt sóng
Chọn các căn hộ có diện tích vừa hoặc nhỏ từ 50 - 70 m2 ,vì ở phân khúc này giá hợp lí rẻ phù hợp với nhiều tầng lớp đối tượng .
Rủi ro về phương thức này thì nếu tùy thuộc vào thị trường !  nhưng quý khách cần phải có nguồn tiền vừa để thanh toán theo lịch thanh toán của chủ đầu tư.

Liên hệ

Hotline : 0907338889
Email : info@home2home.vn
Xin cảm ơn!